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La Pièce à deux pas

Un seul module.
Plusieurs vies.

Le studio intergénérationnel de jardin by LPM™
Demander une estimation gratuite Visiter le studio témoin
Trois besoins, une réponse
Un studio autonome dans votre jardin.
85 %des seniors veulent vieillir chez eux. Dans leur jardin, le studio accueille un jeune qui veille sur eux.
5,3 Md'aidants en France. Le studio offre une alternative à la présence quotidienne des proches.
3 Md'étudiants en France pour environ 250 000 logements Crous. Le studio peut en accueillir un.
Un seul module y répond, au fil de la vie. À deux pas de la maison familiale.
Un même module, six usages
Il change d'usage quand votre vie change.
1

Une aide à demeure

Une fille au pair ou une aide à domicile logée sur place, l'intimité préservée.

2

Un premier chez-soi

De l'autonomie pour un grand ado, à deux pas de vous.

3

Un bureau

Travailler chez soi, sur votre terrain, zéro trajet.

4

Une location saisonnière

Rentabiliser le studio l'été, et faire veiller la maison.

5

Un parent tout près

Accueillir un parent âgé, chacun gardant son chez-soi.

6

Un étudiant chez vous

Un revenu régulier et de belles rencontres, près des campus.

Mon accompagnement
Je conçois, coordonne et gère votre projet de A à Z.

Une seule interlocutrice, du premier rendez-vous à la vie du lieu. La fabrication, les plans d'exécution et les garanties sont portés par mes fabricants partenaires.

1

Avant la réalisation du studio, je conçois et sécurise le projet

J'écoute votre besoin et je vérifie la faisabilité : PLU, parcelle, accès. Je porte l'urbanisme de A à Z, je négocie avec la mairie, et je vous oriente vers le bon montage de financement. Vous démarrez sereinement, sans aucune démarche à gérer.

2

Pendant la réalisation du studio, je coordonne les intervenants

Je vous installe le module standard, pensé et éprouvé, livré prêt à vivre. Je coordonne la fabrication et tous les corps d'état, puis j'organise la pose en une seule journée, à la grue. Votre jardin reste un jardin.

3

Après la livraison du studio, je gère l'usage du lieu

Mon objectif à terme : prendre en charge la mise en location et la conciergerie, pour que votre studio vive et vous rapporte, sans que vous ayez à vous en occuper.

Ma valeur ajoutée

Je réunis trois expertises qui se croisent rarement : la gestion de projet, la prévention des fragilités, et la cargotecture (l'architecture à base de containers revalorisés). Et pour chaque domaine que j'accompagne, je m'entoure des bons spécialistes : artisans, juristes, financiers, réseaux.

Gestion de projetPrévention des fragilitésCargotecture

Mon écosystème

Je m'appuie également sur un réseau de partenaires à chaque étape : les mairies pour faciliter la mise en œuvre, les grandes écoles et les établissements de santé pour trouver les occupants, les financeurs pour le montage, et demain la conciergerie.

MairiesÉcolesÉtablissements de santéFinanceurs
Le produit
Discret dehors, généreux dedans.
Vue de dessus de l'agencement du studio
Structure

Base container maritime 20 pieds High Cube revalorisé. Bardage bois claire-voie, toiture végétalisée, hauteur 3,20 m. Plain-pied, transportable, posé sur plots béton.

Intérieur clé en main

Lit escamotable, kitchenette équipée, salle d'eau, rangements, tablette pour deux, TV orientable. Isolé par l'extérieur sous bardage.

Lumière et confort

Ouvertures sur trois côtés, dont deux invisibles depuis l'extérieur : lumière naturelle, ventilation traversante, zéro vis-à-vis. Climatisation réversible, VMC, ballon d'eau chaude.

Urbanisme

Dans la plupart des cas, une simple déclaration préalable est suffisante. Je la prépare et je la pilote en mairie.

14,7 m²
au sol, clé en main
≈ 60 000 €
TTC, tout compris
3 à 5 mois
signature → pose
1 jour
de pose à la grue
Un placement solide
Un actif qui travaille pour vous.

Le studio est un placement. Loué en meublé, il vous rapporte. Il reste dans votre patrimoine, transmissible, et son usage évolue avec votre famille.

10–11 %
de rendement locatif brut, en ordre de grandeur
400–600 €/mois
fourchette locative observée (indicatif Lyon)
50 %
d'abattement (LMNP, micro-BIC)
1 crédit
longue durée, pensé pour que le loyer couvre la plus grande part de la mensualité

Montants indicatifs, exprimés en TTC. Hypothèses à calibrer au cas par cas selon votre terrain et votre commune.

Je l'ai d'abord conçu pour ma famille.

Le premier studio s'installe dans mon jardin, à Dardilly, à l'automne 2026. J'ai voulu répondre à une question que beaucoup de familles se posent : comment préserver à la fois l'autonomie de chacun, le lien familial et le patrimoine ? J'ai conçu un vrai lieu de vie, fait pour durer plusieurs décennies et changer d'usage avec la famille.

Nathalie Michaut Lavigne, présidente de La Pièce Manquante
L'autre savoir-faire de La Pièce Manquante
Des containers aménagés sur mesure.

Pool house, bureau, atelier, cave à vin, chambre d'amis : je conçois et coordonne aussi des projets de containers maritimes revalorisés, aménagés en pièces à vivre sur votre terrain. Gammes JARDIN+, PASSION+ et ESPACE+, à partir de 22 000 € TTC.

Parlons de votre jardin.

Studio témoin à Dardilly, automne 2026. Présenté sur plan, visitable en vrai. Je vous accueille pour le visiter et vous projeter.

Demander une estimation gratuite

Prise de contact sous 48 h pour cadrer votre projet.

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